大湾区2025年1-11月广州房地产企业销售业绩排行榜

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　　11月份，在部分楼盘集中开盘热销带动下，广州新房市场成交有所回暖。其中，高端豪宅项目保利玥玺湾集中网签推动全市网签均价及网签金额显著上涨。从具体数据来看，截至11月23日，广州11月新建商品住宅网签面积54.4万㎡，环比上月同期上升34.4%。预计随着年底开发商进一步加大推货力度，市场成交有望持续回升。

▍房地产市场概况

图：广州2024年1月-2025年11月商品住宅成交走势

　　那么1-11月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。

2025年1-11月广州房地产企业销售金额top20

　　数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据 中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

　　2025年1-11月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1804.9亿元，前20门槛值为22.3亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1492.7亿元，门槛值为21.8亿元。

　　头部房企：保利发展凭借保利玥湾、保利天曜、保利天奕、保利天瑞、保利燕语堂悦、保利珠江天悦等多个热销项目的优异表现，夺得广州2025年1-11月房企流量金额及权益金额榜单双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为501亿元、431.5亿元。

　　越秀地产凭借越秀·天河·和樾府、越秀·天悦云湖、越秀·江湾潮起、越秀·桂悦东晓、越秀·万博城、越秀珠实·皓悦滨江、越秀·观樾等项目的持续热销，位居1-11月广州房企流量金额及权益金额榜单第二，流量金额及权益金额分别为310.8亿元、232.7亿元。

　　珠实地产以120.2亿元夺得流量金额榜第三，华润地产、中海地产紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为106.2亿元、99.6亿元。

　　房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（300亿以上）共2家，合计销售金额811.7亿元；占TOP20销售额45.0%；第二阵营（100-200亿）2家，合计销售金额226.4亿元；占TOP20销售额12.5%；第三阵营（50-100亿）共6家，合计销售金额444.0亿元；占TOP20销售额24.6%；第四阵营（50亿以下）共10家，合计销售金额322.8亿元；占TOP20销售额17.9%。

2025年1-11月广州房地产企业销售面积top20

　　数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据 中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

　　2025年1-11月广州TOP20房企流量面积门槛值为9.2万㎡，前20房企总流量面积为494.9万㎡。

　　权益销售面积榜单中，进入1-11月TOP20门槛值为7.8万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为404.9万㎡。

　　头部房企：保利发展分别以98.6万㎡/78.1万㎡夺得流量面积及权益面积榜单TOP1，越秀地产以81.0万㎡/59.3万㎡双双位居榜单第二，珠实地产以32.6万㎡/位居流量榜单第三，广州地铁地产以27.7万㎡位居权益榜单第三。

图： 2025年1-11月广州房地产项目销售业绩top20

　　特别声明：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据 中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据（其中11月24日-30日为预估数据，仅供参考），对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

　　2025年1-11月广州房地产项目销售金额前20门槛值为19.1亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾本月开盘便以108.4亿元的网签金额位居榜首；天河区改善楼盘保利天曜以56.7亿元的网签金额位居榜单第二，海珠区热销楼盘保利天奕以55.9亿元的网签金额位居榜单第三。

　　从销售面积来看，1-11月广州房地产项目销售面积前20门槛值为5.0万㎡。其中位于番禺区的万博悦府以8.2万㎡位居榜首，同位于番禺区的亚运城以8.1万㎡的销售面积位居第二，黄埔区热销项目万科黄埔新城以7.5万㎡位居第三。

▍走进房企典型项目——保利玥玺湾

百亿开局，铸就全国城市封面

　　保利玥玺湾以首开106亿元耀眼业绩，成为2025年全国唯一“开盘即破百亿”的现象级楼盘，一举刷新了广州高端住宅市场的开盘纪录，更以“百亿开局”彰显了保利发展的品牌实力与市场认可，为楼市注入强心剂。

　　热销背后，是项目先天稀缺城市资源的占有、雄厚企业实力的彰显和硬核产品力的打造等多维度因素叠加。

　　保利玥玺湾雄踞珠江新城、国际金融城、琶洲三大CBD交汇的“黄金三角”，作为广州“一江两岸三带”战略的极核，直面一线江景，以“珠江畔新封面作品”与城市发展同频。

　　项目以“好产品、好服务、好生活”为核心，从人性化出发，实现多项创新设计。

　　项目规划上，为呈现最佳珠江和城市景观，整个社区盖板抬高11米，以“浮岛”形态设计，首层住宅起步高度超20米，相当于普通住宅6-7层，这不仅让更多住户收藏珠江与三大CBD天际线，更通过五重“浮岛园林”形成立体垂直景观体系，形成独栋落客归家专属体验重构城市自然栖居体验。

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